ViaEstate ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, parterowy dom wolnostojący w malowniczym otoczeniu na przedmieściach Warszawy.
Ta imponująca nieruchomość harmonijnie łączy elegancję, funkcjonalność oraz nowoczesny design, tworząc wymarzone miejsce do życia i wypoczynku dla rodzin z dziećmi.
Wyróżnia się wyjątkową jakością wykonania i dbałością o detale.
Mówimy po PL/ENG.

LOKALIZACJA
Atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja w miejscowości Dawidy Bankowe pod Warszawą Dom położony jest w otoczeniu ciszy i zieleni, a jednocześnie jego lokalizacja zapewnia bliskość sklepów, kilka minut do przystanków autobusowych, rozwiniętą infrastrukturę drogową i sportową. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się przedszkola, szkoły, żłobek, centrum handlowe, klub jeździecki/stadnina, siłownia/squash.
Do centrum stolicy jest 15 km, do lotniska Chopina samochodem zaledwie 10 minut. Można dojechać tam szybko dzięki znakomitemu połączeniu drogowemu (E77, S79, S2, 7). Od ekspresówki jest 1.5 km. Do Warszawy można dostać się również transportem publicznym - miejskim autobusem ZTM, którego przystanek znajduje się kilka minut na piechotę od domu.

NIERUCHOMOŚĆ
Ten oryginalny dom parterowy o powierzchni 173 m2 został powiększony o duży, dwustanowiskowy garaż.
Niewątpliwym atutem domu są duże przeszklenia, które pięknie doświetlają całą przestrzeń. Duże okna subtelnie podkreślone jasnym klinkierem na elewacji oraz żaluzjami fasadowymi, nadają domowi nowoczesny i elegancki wygląd. Na podłodze położone są płytki imitujące parkiet. W całym domu ogrzewanie podłogowe z podziałem na strefy.
Wnętrze domu zostało bardzo funkcjonalnie rozplanowane. Strefa dzienna znajduje się w wysuniętej części od strony południowej, co sprawia, że jest pięknie doświetlona przez cały dzień. Przestronny salon łączy się z jadalnią i dużą kuchnią, tworząc idealne miejsce do spotkań rodzinnych i przyjęć ze znajomymi. Dodatkowo, mamy tutaj wygodną spiżarnię, gdzie można przechowywać zapasy i sprzęty kuchenne.
Strefa prywatna została wyraźnie odizolowana od strefy dziennej, co zapewni spokój i prywatność każdemu domownikowi. Znajdują się tutaj wygodne sypialnie, łazienki oraz przestrzeń do pracy lub nauki.
Dom wyposażono w nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak smart-home, automatyczne nawadnianie ogrodu plus oświetlenie ogrodu, automatyczne sterowanie systemami zabezpieczeń, klimatyzacja, odkurzacz centralny i wiele więcej.
Dużym atutem nieruchomości jest wielkość działki - 1020 m2, która została starannie zagospodarowana. Urokliwy ogród zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku w harmonii z naturą.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z kominkiem - 26,62 m2;
Kuchnia z jadalnią 26,50m2;
Sypialnia 12,81m2;
Łazienka 7,75m2 ;
Garderoba - 3,37 m2;
Pokój 12,73m2;
Pokój 11,17m2;
Łazienka 3,76m2;
Pralnia 3,07m2;
Wiatrołap 3,48m2;
Spiżarnia 2,11m2;
Kotłownia 6,16m2 ;
Korytarz 9m2;
Garaż na 2 samochody 43,98 m2;

DODATKOWE INFORMACJE
Dom został wybudowany w 2021 roku i jest przykładem solidnego budownictwa o żelbetowym stropie, ścianach z betonu komórkowego i oknach antywłamaniowych. Nieruchomość posiada wszystkie miejskie wygody, tj. gaz, kanalizację i wodę. Ogrzewanie jest gazowe oraz podłogowe (salon, kuchnia, łazienki).

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

ViaEstate is pleased to present you with a unique, single-storey detached house in a picturesque setting on the outskirts of Warsaw.
This impressive property harmoniously combines elegance, functionality and modern design, creating a dream place to live and relax for families with children.
It stands out with exceptional quality of workmanship and attention to detail.
We speak PL/ENG.

LOCATION
The advantage of the property is its excellent location in Dawidy Bankowe near Warsaw. The house is located in a quiet and green area, and at the same time its location ensures proximity to shops, a few minutes to bus stops, developed road and sports infrastructure. In the immediate vicinity of the house there are kindergartens, schools, a nursery, a shopping center, a riding club/stud farm, gym/squash.
It is 15 km to the center of the capital, and only 10 minutes to Chopin Airport by car. You can get there quickly thanks to the excellent road connection (E77, S79, S2, 7). It is 1.5 km from the expressway. You can also get to Warsaw by public transport - the ZTM city bus, the stop of which is a few minutes' walk from the house.

REAL ESTATE
This original one-storey house with an area of 173 m2 has been expanded with a large, two-car garage.
The undoubted advantage of the house is the large glazing, which beautifully illuminates the entire space. Large windows subtly emphasized by light clinker on the facade and facade blinds, give the house a modern and elegant look. The floor is covered with tiles imitating parquet. The entire house has underfloor heating divided into zones.
The interior of the house has been very functionally planned. The living area is located in the extended part on the south side, which makes it beautifully lit all day long. The spacious living room connects with the dining room and large kitchen, creating an ideal place for family meetings and parties with friends. Additionally, we have a convenient pantry here, where you can store supplies and kitchen equipment.
The private area has been clearly isolated from the day zone, which will ensure peace and privacy for every household member. There are comfortable bedrooms, bathrooms and space for work or study.
The house is equipped with modern technical solutions, such as smart-home, automatic garden irrigation plus garden lighting, automatic control of security systems, air conditioning, central vacuum cleaner and much more.
A major advantage of the property is the size of the plot - 1020 m2, which has been carefully developed. The charming garden provides excellent conditions for relaxation in harmony with nature.

ROOM LAYOUT
Living room with fireplace - 26.62 m2;
Kitchen with dining room 26.50m2;
Bedroom 12.81m2;
Bathroom 7.75m2;
Wardrobe - 3.37 m2;
Room 12.73m2;
Room 11.17m2;
Bathroom 3.76m2;
Laundry room 3.07m2;
Vestibule 3.48m2;
Pantry 2.11m2;
Boiler room 6.16m2;
Hallway 9m2;
Garage for 2 cars 43.98 m2;

ADDITIONAL INFORMATION
The house was built in 2021 and is an example of solid construction with a reinforced concrete ceiling, aerated concrete walls and burglar-proof windows. The property has all the city amenities, i.e. gas, sewage and water. The heating is gas and underfloor (living room, kitchen, bathrooms).

I cordially invite you to contact me.