Duża działka, bardzo dobry dojazd do Warszawy, szybki dostęp do S7 oraz kilka możliwości wykorzystania jednej nieruchomości.

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Starzyńskiego w Dawidach Bankowych, gmina Raszyn, powiat pruszkowski.

Całość obejmuje działkę o powierzchni 5140 m², dom jednorodzinny, budynek magazynowy z częścią biurową oraz wiatę.

Największym atutem tej oferty jest lokalizacja oraz skala nieruchomości. To miejsce, które może zainteresować zarówno klienta prywatnego, jak i inwestora lub przedsiębiorcę szukającego przestrzeni blisko Warszawy.

1. Lokalizacja

Dawidy Bankowe leżą bezpośrednio przy Warszawie, w bardzo dobrze skomunikowanej części gminy Raszyn.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

około 700 m do wjazdu na S7
około 14,1 km do centrum Warszawy
około 10 km do Lotniska Chopina
dogodny dojazd na Ursynów i Mokotów
około 7,5 km do dużego zaplecza handlowego w Jankach
przystanek autobusowy około 130 m od nieruchomości

Położenie daje dużą wygodę zarówno w codziennym życiu, jak i przy prowadzeniu działalności.

Bliskość S7 oraz Warszawy pozwala szybko dojechać do głównych części miasta i lotniska, a jednocześnie nieruchomość daje znacznie więcej przestrzeni niż typowa działka miejska.

2. Działka 5140 m²

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 95/2 o powierzchni 5140 m².

Teren jest:

ogrodzony (ok. 2204 m2)
zagospodarowany zielenią
o regularnym kształcie
z bezpośrednim dostępem do asfaltowej ul. Starzyńskiego

Dostępne media:

prąd
gaz
woda miejska
kanalizacja miejska

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania i pozwala połączyć funkcję mieszkalną z użytkową lub inwestycyjną.

3. Możliwości inwestycyjne

Lokalizacja w pobliżu Warszawy, S7 i Lotniska Chopina może zainteresować przedsiębiorców oraz inwestorów szukających większego terenu z istniejącą zabudową.

Nieruchomość może być rozważana pod kątem:

siedziby firmy
zaplecza magazynowo-biurowego
działalności związanej z flotą samochodową
parkingu
wypożyczalni samochodów
działalności usługowej
połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

Każdy sposób wykorzystania nieruchomości powinien być indywidualnie zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

4. Istniejący najemca

W części nieruchomości funkcjonuje obecnie firma wynajmująca powierzchnię.

Nowy właściciel może kontynuować najem i przejąć nieruchomość z funkcjonującym najemcą.

Może to być korzystne rozwiązanie dla osoby, która chce od początku uzyskiwać przychód z części nieruchomości.

Kontynuacja najmu nie jest obowiązkowa i może zostać dostosowana do planów nowego właściciela.

5. Dom 162,88 m²

Na działce znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162,88 m².

W powierzchni domu znajduje się garaż o powierzchni 13,10 m².

Budowa została rozpoczęta w 2001 roku i zakończona w 2006 roku.

Układ domu daje możliwość wygodnego funkcjonowania jednej większej rodziny lub stworzenia dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnych.

W budynku znajdują się:

2 kuchnie
5 pokoi
2 łazienki
1 oddzielna toaleta
pomieszczenia gospodarcze
garaż w bryle budynku

Parter

hall - 4,60 m²
łazienka - 5,70 m²
pomieszczenie gospodarcze - 6,60 m²
garaż - 13,10 m²
hall - 2,30 m²
pokój - 9,20 m²
kuchnia - 7,60 m²
salon - 19,70 m²

Piętro

hall - 10,70 m²
pokój - 19,68 m²
WC - 2,60 m²
łazienka - 4,90 m²
pokój - 29,80 m²
pokój - 8,20 m²
łazienka - 4,00 m²
pokój - 14,20 m²

6. Standard domu

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

ściany murowane
dach o konstrukcji drewnianej
pokrycie dachu z blachodachówki
drewniana stolarka okienna
zewnętrzne drzwi antywłamaniowe
ocieplona elewacja
ogrzewanie gazowe

We wnętrzach znajdują się:

płytki ceramiczne
parkiet drewniany
panele podłogowe
stała zabudowa
biały montaż
kominek

7. Budynek magazynowy z częścią biurową

Na nieruchomości znajduje się również murowany budynek magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej około 304 m².

To bardzo ważny element całej oferty.

Może służyć jako:

zaplecze firmy
magazyn
część biurowa
przestrzeń do prowadzenia działalności
powierzchnia pod najem

Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z już istniejącą infrastrukturą użytkową.

8. Wiata około 165 m²

Na działce znajduje się również wiata o powierzchni zabudowy około 165 m².

Może być wykorzystywana jako:

zadaszone miejsce dla pojazdów
przestrzeń magazynowa
miejsce do przechowywania sprzętu
dodatkowe zaplecze dla działalności

9. Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta może zainteresować:

inwestora szukającego dużej działki blisko Warszawy
przedsiębiorcę potrzebującego domu i zaplecza firmowego w jednym miejscu
firmę szukającą powierzchni magazynowo-biurowej
osobę zainteresowaną nieruchomością z istniejącym najemcą
rodzinę szukającą dużej działki
rodzinę wielopokoleniową
osoby potrzebujące dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnych
kupującego, który chce połączyć funkcję mieszkalną i biznesową

10. Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Dawidy Bankowe, ul. Starzyńskiego
Gmina: Raszyn
Powiat: pruszkowski
Działka: 5140 m²
Dom: 162,88 m²
Rok zakończenia budowy: 2006
Garaż w bryle domu: 13,10 m²
Budynek magazynowy z częścią biurową: ok. 304 m²
Wiata: ok. 165 m²
Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Starzyńskiego
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
S7: ok. 700 m
Centrum Warszawy: ok. 14,1 km
Lotnisko Chopina: ok. 10 km
Przystanek autobusowy: ok. 130 m

Ta nieruchomość daje możliwość połączenia kilku funkcji w jednym miejscu.

Duży teren, bliskość Warszawy, szybki dostęp do S7, istniejący dom oraz zaplecze magazynowo-biurowe tworzą ofertę skierowaną zarówno do klienta prywatnego, jak i biznesowego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Na miejscu najlepiej ocenić skalę działki, położenie nieruchomości oraz możliwości wykorzystania całej zabudowy.

Monika Lisiak
tel.  
House Agent

Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania finansowania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności lub zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości wymaga indywidualnej weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przepisami prawa oraz ewentualnego uzyskania wymaganych zgód. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.